Precios
¿Cuánto cuesta cerrar una parcela en Chile?
La pregunta que más nos llega por WhatsApp. La respuesta corta es entre $17.000 y $39.000 el metro lineal instalado; la larga es que el número depende de tres cosas que puedes estimar tú mismo antes de pedir una cotización.
- Rango instalado
- $17.000 a $39.000Por metro lineal, valores netos
- Media hectárea
- 283 m de perímetroSi el terreno es cuadrado
- Incluye
- Material y mano de obraFundación, traslado y garantía escrita
- Visita a terreno
- Sin costoAntes de la cotización formal
Es la primera pregunta de casi toda conversación que empieza por WhatsApp, y la respuesta honesta es que el precio de un cierre perimetral no se mide por la superficie del terreno sino por su perímetro. Dos parcelas de media hectárea pueden costar muy distinto si una es un cuadrado y la otra un rectángulo largo y angosto.
Acá está cómo se llega al número, con los valores que estamos usando hoy para cotizar.
Los cuatro sistemas y su precio por metro lineal
| Sistema | Desde (neto/ml) | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Malla cuadrada + polín de madera | $17.000 | Deslindes y cercos agrícolas |
| Malla 1G electrosoldada + poste de madera | $23.000 | Industria, bodegas y multicanchas |
| Acmafor 3D + polín de madera | $30.000 | Parcelas de agrado |
| Acmafor 3D + poste galvanizado | $39.000 | Condominios y empresas |
Son valores netos y por metro lineal, y en todos los casos incluyen el material, la excavación y el hormigonado de las fundaciones, la mano de obra, el traslado del equipo y la garantía por escrito. No hay un cobro aparte por llegar a tu terreno.
Lo que se cotiza por separado son los complementos que no todos los cierres llevan: portones, concertina, alambre de púa, brazos en 45° y murete de hormigón en la base.
Paso 1: calcula tu perímetro, no tu superficie
Si conoces la superficie pero no el perímetro, la aproximación sirve para hacerse una idea:
- Un terreno cuadrado de 5.000 m² (media hectárea) mide unos 70,7 m por lado, o sea 283 metros de perímetro.
- Uno de 1 hectárea cuadrada mide 100 m por lado: 400 metros.
- Uno de 2.500 m² cuadrado: 200 metros.
La forma es lo que cambia todo. Un terreno de 5.000 m² que mida 25 × 200 m tiene 450 metros de perímetro, casi 60 % más malla que el cuadrado de la misma superficie. Si tienes el plano de subdivisión, el dato está ahí y es el que vale.
Paso 2: resta lo que no se cierra
Casi nadie cierra el perímetro completo:
- Los deslindes con vecinos que ya cercaron no se vuelven a cercar. Es lo primero que revisamos en la visita.
- El acceso se descuenta del metraje de malla y se suma como portón.
- Los muros de contención o pandereta existentes ocupan metros que no llevan panel.
Con eso ya tienes una estimación defendible: metros a cerrar × precio del sistema.
Paso 3: lo que hace subir el presupuesto
Tres cosas mueven el valor por sobre el precio base, y conviene saberlas antes de comparar cotizaciones:
La altura. Los precios "desde" corresponden a la configuración más habitual. Un panel más alto es más material y más poste enterrado.
El suelo. La fundación estándar es una excavación de 30 × 30 cm por 50 cm de profundidad con emplantillado. En terreno con roca, relleno o pendiente fuerte, la excavación se demora más y a veces obliga a más fundación.
La distancia. Salimos de El Tabo, en la Región de Valparaíso. Nuestra zona habitual va de La Serena al Maule y ahí el traslado va incluido. Fuera de esa zona vamos igual cuando el proyecto lo justifica, desde unos 300 metros lineales: la obra de 2.150 ml en Antofagasta partió así.
Lo que debería incluir cualquier cotización que compares
Si estás pidiendo varios presupuestos, revisa que cada uno diga:
- Metraje medido en terreno, no estimado por teléfono. Sin visita, cualquier precio es adivinanza.
- Altura y especificación del panel y del poste. "Malla galvanizada" no dice nada: el calibre y el tipo de poste son la diferencia entre un cierre que dura y uno que se abolla.
- Cómo es la fundación. Dimensiones y si el hormigón va con emplantillado.
- Si el traslado está incluido o se suma después.
- La garantía, por escrito. Es la parte que se promete de palabra y aparece cuando hay un problema.
Una cotización que no separe material de mano de obra ni especifique la fundación es una cotización que puede subir después. La nuestra llega en 24 horas con todo detallado y a precio cerrado: no hay adicionales por traslado ni por metros que aparecieron a mitad de obra.
Si prefieres comprar el material y armarlo tú
Es una opción real y bastante común, sobre todo en deslindes de pocos metros o cuando ya tienes los polines puestos. Publicamos los precios del material suelto con IVA incluido, panel por panel y rollo por rollo, en venta de malla para cerco. Ahí también está el cálculo de cuántos paneles y postes lleva tu metraje, que es donde se equivoca casi todo el mundo la primera vez: la malla 1G viene de 3 metros pero rinde 2,86 instalada, y si calculas con 3 te va a faltar.
Instalando con nosotros ese mismo material entra a la cotización con un 10 % de descuento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cerrar una parcela de 5.000 m²?
Un terreno cuadrado de 5.000 m² tiene unos 283 metros de perímetro. Con malla cuadrada sobre polín, el sistema más económico, eso parte en torno a los $17.000 por metro lineal; con Acmafor 3D sobre poste galvanizado, el más resistente, en torno a los $39.000. Son valores netos y por metro lineal, así que conviene multiplicar por el perímetro real, no por la superficie.
¿El precio por metro lineal incluye los postes y la fundación?
Sí. El valor por metro lineal incluye el material completo, la excavación y el hormigonado de las fundaciones, la mano de obra, el traslado del equipo y la garantía por escrito. Los portones, la concertina y el alambre de púa se cotizan aparte porque no todos los cierres los llevan.
¿Los precios son con IVA?
No. Los valores de instalación que publicamos son netos, porque buena parte de nuestros clientes son empresas y constructoras que recuperan el IVA. La excepción es la página de venta de material suelto, donde los precios van con IVA incluido y se dice.
¿Sale más barato si compro el material y contrato solo la mano de obra?
Casi nunca. El material que compras suelto en retail suele salir más caro que el nuestro, y si algo llega con la medida equivocada o falta un accesorio, la cuadrilla queda detenida y ese día igual se paga. Vendemos material suelto para quien quiere instalar por su cuenta, pero si instalamos nosotros el material entra con un 10 % de descuento.
¿Cuánto se demora?
Depende del metraje y del suelo. Como referencia, la obra más grande de nuestro portafolio son 2.150 metros lineales en Antofagasta y tomó 30 días hábiles. Una parcela de 283 metros es bastante más rápida, pero hay un día que no se puede saltar: el hormigón de las fundaciones tiene que fraguar antes de recibir el panel.
Seguir leyendo en el sitio
Las páginas donde está el detalle técnico y el precio de cada sistema.
¿Quieres el número de tu terreno?
Dinos los metros, la comuna y el tipo de cierre y te mandamos la cotización formal en 24 horas. La visita a terreno no tiene costo.